Nebenkostenabrechnungeinfach & korrekt.
Erstellen Sie Ihre Abrechnung automatisch nach den formalen Vorgaben des § 556 BGB – inklusive aller Pflichtangaben und sofortigem PDF-Export. Fertig in unter 10 Minuten.
So einfach funktioniert's
Erstellen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung nach § 556 BGB in nur 3 Schritten – mit intuitiver Benutzeroberfläche.
Stammdaten eingeben
Vermieter-, Mieter- und Objektdaten erfassen
Kostenpositionen hinzufügen
Nebenkosten erfassen und Umlageschlüssel festlegen
HeizkostenOptional
Bei Bedarf: Heizkosten selbst berechnen lassen oder die Abrechnung Ihres Messdienstes anhängen. Der Standardablauf bleibt unverändert.
Mehr zu den Heizkosten
Vorschau & Export
Abrechnung prüfen und als PDF herunterladen
Ihre Vorteile auf einen Blick
DIN 5008 konform
Professionelles Layout nach deutschen Standards
Automatische Berechnung
Verschiedene Umlageschlüssel für präzise Verteilung der Kosten
Sofort downloadbar
Als druckfertige PDF in Sekunden
Nebenkostenabrechnung?
Oft ein Krampf.
Viele Vermieter kämpfen Jahr für Jahr mit denselben Problemen:
Zeitraubend & komplex
Manuelle Berechnungen und das Zusammenstellen aller Daten kosten Stunden.
Rechtliche Fallstricke
Die Angst vor Fehlern und unwirksamen Abrechnungen durch sich ändernde Gesetze.
Hohe Kosten
Teure Hausverwaltungssoftware oder Steuerberater belasten Ihr Budget.
Mangelnde Übersicht
Das Verwalten von Belegen und Vorjahresdaten ist unübersichtlich.
Ihre Lösung ist da.
Mit dem Nebenkostenmanager erstellen Sie Abrechnungen nach § 556 BGB mit allen Pflichtangaben – in wenigen Minuten, ohne Stress und ohne hohe Kosten.
- Automatische Berechnung
- Nach § 556 BGB
- PDF-Export in Sekunden
- Zeitersparnis von 80 %
Alles drin, was Sie wirklich brauchen
Professionelle Nebenkostenabrechnungen in wenigen Minuten.
Automatische Berechnungen
Alle Umlagen werden automatisch nach dem gewählten Umlageschlüssel berechnet.
Vorlagen nach § 556 BGB
Vorlagen mit allen Pflichtangaben, an der aktuellen Rechtsprechung orientiert.
PDF-Export & Versand
Professionelle PDFs mit einem Klick erstellen und direkt per E-Mail versenden.
Dashboard & Historie
Übersichtliches Dashboard mit Archivierung aller Abrechnungen.
Mobil optimiert
Arbeiten Sie von überall – auf Desktop, Tablet oder Smartphone.
DSGVO-sicher
Höchste Datenschutzstandards und sichere Verschlüsselung aller Daten.
Sparen Sie 80 % Zeit – bereits ab 9,90 € pro Abrechnung
Heizkostenabrechnung mit eigener Berechnung
Sie müssen nicht nur eine fertige Messdienst-Abrechnung anhängen: Der Nebenkostenmanager berechnet Heiz- und Warmwasserkosten auf Wunsch selbst, nach der Heizkostenverordnung und mit Aufteilung der CO₂-Kosten.
Grund- und Verbrauchskosten
50 bis 70 % der Kosten nach dem Verbrauch laut Heizkostenverteilern oder Wärmezählern, der Rest nach der Fläche (§§ 7, 8 HeizkostenV).
Warmwasser getrennt berechnet
Den Anteil der Warmwasserbereitung ermittelt die Berechnung nach § 9 HeizkostenV, per Wärmezähler oder mit der gesetzlichen Formel.
CO₂-Kosten aufgeteilt
Im Wohngebäude nach dem Stufenmodell des CO₂-Kostenaufteilungsgesetzes: Je mehr CO₂ pro Quadratmeter, desto größer Ihr Anteil als Vermieter.
Pflichtangaben und Mieterwechsel
Verbrauchsvergleich und Informationen nach § 6a HeizkostenV stehen in der Abrechnung. Ein Mieterwechsel im Jahr wird nach § 9b anteilig berechnet.
Sie brauchen die Brennstoff- oder Wärmerechnungen, die Ablesewerte der Wohnungen und die Flächen. Die Berechnung beruht auf Ihren Angaben. Sonderfälle, die sich nicht sicher selbst berechnen lassen, erkennt das Formular und verweist auf den Weg über den Messdienst.
Faire Preise, kein Abo
Pay-per-Use ohne Abo-Falle – Sie zahlen nur, was Sie nutzen.
Standard
- 2 Nebenkostenabrechnungen
- Vorlagen nach § 556 BGB
- PDF-Export
- E-Mail Support
oder 1 Abrechnung mit eigener Heizkostenberechnung
Heizkostenabrechnung mit eigener Berechnung: 2 Credits
1 Credit entspricht einer fertigen PDF-Abrechnung. Eine Abrechnung mit eigener Heizkostenberechnung verbraucht 2 Credits statt 1, zum Beispiel zwei Starter-Pakete (2 × 9,90 € = 19,80 €) oder ein Standard-Paket (18,80 €). Alle anderen Abrechnungen verbrauchen 1 Credit, auch wenn Sie die Abrechnung Ihres Messdienstes anhängen.
Was die Heizkostenberechnung umfasstInkl. MwSt. • Sichere Zahlung über Stripe • Kein Abo
Noch Fragen?
Wir sind hier, um zu helfen. Füllen Sie das Formular aus oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir melden uns so schnell wie möglich bei Ihnen.